Budowanie domu to marzenie wielu z nas. Długo zastanawialiśmy się, czy to właściwy moment, czy może warto jeszcze poczekać. Dziś mamy dla was trzy ważne powody, które przekonają was, że teraz jest idealny czas na rozpoczęcie tego projektu. Czytajcie dalej, by dowiedzieć się, dlaczego budowa domu stała się teraz bardziej opłacalna i dostępna niż kiedykolwiek wcześniej.
1. Budowlane materiały przestają drożeć
Pierwszym kluczowym argumentem jest obserwowana tendencja do stabilizacji, a nawet spadku cen niektórych materiałów budowlanych w najbliższych miesiącach. Dane Grupy PSB Handel nie pozostawiają wątpliwości – lipiec był drugim miesiącem z rzędu, w którym ceny materiałów budowlanych praktycznie nie zmieniły się w porównaniu do poprzednich miesięcy. Chociaż średnia cena materiałów nadal pozostaje o 2,3% wyższa niż rok temu, to dynamika wzrostu cen maleje z miesiąca na miesiąc. Szczególnie korzystnym trendem jest spadek cen płyt OSB i drewna o około 22%, a także izolacji termicznych o blisko 17%.
Marek Wielgo, ekspert z portalu GetHome.pl, wyjaśnia, że to głównie spadek popytu na materiały budowlane spowodowany pogorszeniem koniunktury w budownictwie mieszkaniowym przyczynił się do wyhamowania wzrostu cen. Oznacza to, że teraz, budując swój wymarzony dom, możemy zaoszczędzić na materiałach. To idealny moment, aby zacząć budowanie domu, zwłaszcza w kontekście przewidywanej stabilizacji cen oraz dostępności kredytów.
2. Dostępny niskooprocentowany kredyt
Kolejnym kluczowym argumentem jest wprowadzenie od lipca “Bezpiecznego Kredytu 2%” dotowanego przez państwo. Ten program umożliwia sfinansowanie nie tylko zakupu pierwszego mieszkania, ale także zakupu działki i budowę domu. Jest to szczególna szansa dla młodych ludzi, którzy na przykład odziedziczyli działkę budowlaną, która może stanowić ich wkład własny.
Warto jednak zaznaczyć, że maksymalna kwota kredytu udzielana singlom wynosi 500 tysięcy złotych, a małżeństwom lub osobom z dzieckiem – do 600 tysięcy złotych. Konieczna jest także odpowiednia zdolność kredytowa, która dla singli to co najmniej 9 tysięcy złotych miesięcznie, a dla małżeństw co najmniej 11 tysięcy złotych. Istnieje także ograniczenie dotyczące maksymalnej wartości wkładu własnego, który nie może przekroczyć 200 tysięcy złotych, ale w przypadku budowy domu wkład w postaci działki może być wyższy.
Ten program może być szczególnie atrakcyjny dla osób w mniejszych miastach i okolicach metropolii, gdzie działki są dostępne w przystępnych cenach. Dzięki “Bezpiecznemu Kredytowi 2%” marzenie o własnym domu może stać się rzeczywistością.
3. Wzrost dostępności działek budowlanych
Trzecim powodem, dla którego warto zainwestować w budowę domu, jest zwiększająca się dostępność działek budowlanych. Polacy obecnie przejawiają większe zainteresowanie nimi niż w 2020 i 2021 roku, kiedy to ceny działek znacząco wzrosły. Według danych GUS, w 2021 roku przeciętna cena transakcyjna działki pod zabudowę mieszkalną wzrosła aż o 28%. Sytuacja jednak zmieniła się w 2022 roku, gdzie pojawiły się symptomy spadku zainteresowania nimi.
Portal Unirepo.pl, który monitoruje ogłoszenia dotyczące nieruchomości, informuje, że w lipcu tego roku na rynku pojawiło się aż o 13% więcej ofert działek niż w analogicznym okresie rok wcześniej, a nawet o ponad 20% więcej niż dwa lata temu. Warto jednak pamiętać, że ceny działek mogą być bardzo zróżnicowane i zależą od różnych czynników, takich jak lokalizacja, infrastruktura, i wielkość. Niektóre miasta, jak Warszawa, Gdańsk, Kraków i Poznań, już teraz wykazują niższą średnią cenę metra kwadratowego działki w porównaniu z rokiem poprzednim, co może stanowić dodatkowy argument za budową domu.
Podsumowując, budowanie domu to teraz idealna inwestycja. Stabilizacja cen materiałów budowlanych, dostępność niskooprocentowanego kredytu “Bezpieczny Kredyt 2%”, oraz wzrost dostępności działek budowlanych tworzą korzystny klimat do realizacji tego marzenia. Nie czekajcie dłużej – teraz jest właściwy czas na rozpoczęcie budowy swojego wymarzonego domu. Niech to stanie się rzeczywistością! W Inteligentnym Domu wiemy, że budowa nowego domu to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, jaką podejmiesz. Jako doświadczeni budowniczowie domów modułowych, zobowiązujemy się być Twoim przewodnikiem w tym procesie. Skontaktuj się z nami już dziś.