HOME

Domy modułowe, gotowe, ramowe, drewniane, stalowe

Filtruj

Cena

Kategorie produktów -

Dach +

Konstrukcja +

Ilość pokoi +

Ilość poziomów +

Minimalne wymiary działki +

Powierzchnia zabudowy +

Styl +

Typ +

Wyposażenie +

Całoroczny +

Cena za m2 +

Czas realizacji +

  • 11 2 miesiące
  • 10 3 miesiące

Długość +

Drzwi wewnętrzne +

Drzwi zewnętrzne +

Elewacja boczne +

Elewacja front +

Elewacja tył +

Fundamenty +

Materiały dach +

Materiały podłoga antresola +

Materiały podłoga parter +

Materiały podłoga piętro +

Materiały ściana +

Montaż +

Możliwość zmiany układu pomieszczeń +

Możliwość zmiany rozmieszczenia okien +

Ocieplenie +

Okna +

Powierzchnia użytkowa +

Schody +

Ściany wewnętrzne +

Standard +

Szerokość +

Wykończenie +

Wysokość +

Wybierz technologię budowy domu dla siebie

Tylko u nas
Domy w różnych technologiach: gotowe, modułowe, ramowe.
W konstrukcji: stalowej,  drewnianej, betonowej.
W zależności od możliwości terenu, od upodobań, od lokalizacji, otaczający architektury, wybierz technologie i materiały najlepsze dla Ciebie (Każda z nich ma swoje wady i zalety). Nasze możliwości produkcyjne to 30 domów miesięcznie, wyprodukowane w halach pod ciągłym nadzorem.

Specyfikacja domu gotowego konstrukcji stalowej

Stabilna Konstrukcja
Domy oparte o konstrukcję
stalową, dają możliwość przewozu i posadowienia w pełni wykończonego projektu na działce klienta. Dzięki użyciu najwyższej jakości materiałów, konstrukcja zachowuje niespotykaną w innych projektach sztywność zapewniającą stabilność na lata.

Krótki termin realizacji. Domy modułowe budowane są w całości na hali i są gotowe do zamontowania po około 1-3 miesiącach. Montaż na działce trwa najczęściej od 1 do 2 dni. Są to jedne z najtrwalszych, a przy tym najszybciej powstających domów na rynku. 

Wykończenie pod klucz. Każdy dom modułowy posiada całą instalację wodno kanalizacyjną oraz elektryczną przygotowaną do podłączenia na
działce. Wyposażony może być także w meble lub dodatkowe urządzenia dzięki czemu budynek może być gotowy do użytkowania zaraz po zamontowaniu. 

Bieżące oszczędności. Projekty domów opartych na konstrukcji szkieletowej wyróżniają się nie tylko tańszymi kosztami budowy ale też mniejszymi kosztami utrzymania. Ogrzewanie, czy konserwacja elementów stalowych jest dużo tańsza. 

Większa powierzchnia. Zastosowanie konstrukcji stalowej pozwala na wykonanie cieńszych murów, niż ma to miejsce w tradycyjnej zabudowie. Domy szkieletowe wyróżniają się więc mniejszą grubością ścian, a co za tym idzie większą oszczędnością przestrzeni. 

Wysoka jakość. Nasze prefabrykowane domy stalowe zbudowane są w całości z wysokiej klasy materiałów, spełniających standardy na rynku. Ponad 20letnie doświadczenie w spawaniu masztów antenowych i wież, oraz certyfikowani spawacze, to gwarancja jakości na lata. 

Technologia, parametry, wymiary

Zalety :
1. Dom budowany w hali pod ciągłym nadzorem
2. Oparty na powtarzalnej, sprawdzonej konstrukcji
3. Szybka technologia do postawienia złożenia w 2-4 godziny (parter jedna niskopodwoziowa, piętro druga)
4. Stan deweloperski, wykończenie „pod klucz.”
5. Montowany bez względu na pogodę

Wady :
1. Potrzebny dźwig do rozładunku,  
2. Szerokość max 3,5 m (transport)

Specyfikacja domku ramowego konstrukcji drewnianej

Dom o dowolnej powierzchni. Wybierając tę ofertę otrzymują Państwo nowoczesną i prostą bryłę z kompletem niezbędnych materiałów do postawienia takiego domu nawet samodzielnie. Najcięższe elementy zestawu ważą maksymalnie 65 kg. Dołączamy również instrukcję, w której, krok po kroku, opisany jest każdy etap prac. Konstrukcja modułowa, łatwa do złożenia (choć nie można powiedzieć, że budowa domu jest prostym procesem, naszym zadaniem jest zrobienie jak najwięcej ilości uproszczeń, pracy w fabryce, aby usprawnić pracę na budowie), powtarzalne moduły możliwość skracania i przedłużania bryły. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i wyszukany widok za oknem.

Wraz z produktem (ponumerowane elementy) otrzymują Państwo dokumentację rysunkową przydatną podczas zgłoszenia budynku w miejscowym urzędzie oraz filmy, animacje z instruktarzem montażu. Cały czas udoskonalamy produkt upraszczając jego montaż i poprawiając parametry a także dodajemy coraz więcej materiałów instruktażowych.

Do budowy domku używamy materiałów certyfikowanych o najlepszych parametrach. Konstrukcja domu o solidnym szkielecie, wyselekcjonowane drewno konstrukcyjne certyfikowane C24 skandynawskie. Stolarka okienna: okna trzyszybowe z thermofloat`em na zewnątrz i wewnątrz (współczynnik okna 0,5 W/m2K), dach kryty blachą „na rąbek”. Model blachy rąbek, Panel Retro 25/521 kolor 7016 mat AM. Kolor pokrycia dachowego antracyt. Odporne na trudne warunki płyt farmacell, H2O, Cetris, powłoka termoizolacyjna o współczynniku λ0,000053, drzwi wejściowe antywłamaniowe U=1,1

Cena od 10000 €

Technologia, parametry, wymiary

Typowy (35m2)
Wymiary fundamentu: 4,8m (szerokość) x 7,2 m (długość) x 5,4 m
(wysokość)
kąt nachylenia dachu 45°
Powierzchnia dachu 48,24 m2
Wysokość ścianki kolankowej do 68 cm
Powierzchnia całkowita: 47 m2 (parter + antresola)
Powierzchnia zabudowy: 34,56 m2

Powłoka termoizolacyjna o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,000053 (opcja)
certyfikowane materiały
domek energooszczędny – instalacja fotowoltaiczna (opcja)
kompleksowe wsparcie i fachowe doradztwo -budowa nawet w kilka dni
niskie koszty eksploatacji, możliwość generowania nadwyżek energii do
zasilenia innych domków lub na sprzedaż
w standardzie premium: instalacja off grid, niewidzialne głośniki,
klimatyzacja
ściany -szkielet drewniany
strop (parter)- drewniany
strop antresola – drewniany
dach – blacha rąbek
technologia – drewniany, ramowa
konstrukcja dachu – więźba ramowa, modułowa

Zalety :
1. Można dowieść w trudno dostępne miejsca, rozładować nawet ręcznie lub HDS`em,
2. Dom budowany jest z modułów, które łączy się ze sobą w prosty sposób.
3. Szybka technologia, stan surowy otwarty w jeden dzień
4. Możliwość zwiększania powierzchni o kolejne moduły,

Wady :
1. Dłużej się składa niż w przypadku domów „gotowych”, modułowych
2. Montaż uzależniony od pogody

 

 

Specyfikacja domku modułowego konstrukcji drewnianej

Nowoczesną i funkcjonalną architekturę budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych opracowaną przez czołowych polskich architektów; Łatwość adaptacji autorskiego systemu prefabrykacji POLDAN Dom do koncepcji architektonicznej dewelopera;

Wytrzymała, precyzyjnie wykonana i lekka konstrukcja drewniana łączona najwyższej jakości łącznikami stalowymi, możliwa do zastosowania na gruntach o niskiej nośności: piaskach czy gruntach lessowych; 
Doskonała izolacyjność termiczna przegród U ≤ 0,16 W/(m2 x K), przewyższająca obowiązujące w Polsce Warunki Techniczne 2020, przewidujące izolacyjność termiczną przegród budynku U ≤ 0,16 W/(m2xK);

Odporność ścian zewnętrznych na zawilgocenie dzięki przegrodom otwartym dyfuzyjnie oraz punkcie rosy odpowiednio zlokalizowanym w konstrukcji ściany;
Brak w konstrukcji ścian zewnętrznych pochodnych polistyrenu (PS): styropianu (EPS) oraz styroduru (XPS) – materiałów izolacyjnych najbardziej uciążliwych dla środowiska z powodu długotrwałej biodegradacji;
Rozprowadzenie wszystkich instalacji wewnątrz ścian i stropów lub pod tzw. ściankami instalacyjnymi mocowanymi od wewnątrz na łatach do wybranych ścian.

 

Technologia, parametry, wymiary

Nasze budynki:
Opracowujemy technicznie przy pomocy CADWORK®, najbardziej wszechstronnego oprogramowania CAD/CAM przeznaczonego dla drewnianych konstrukcji szkieletowych;
Prefabrykujemy na zautomatyzowanej linii firmy MBA-J.J.Smith®, wyposażonej w mosty robocze klasy CNC i stoły zaciskowe; Zapewniają one znakomitą geometrię prefabrykatów, a także wysoką precyzję ich poszycia oraz frezowania;
Prefabrykujemy w całości z certyfikowanego znakiem CE drewna BSH i C 24, produkowanego przez Zakłady Drzewne POLDAN, firmę-matkę Grupy POLDAN;
Poszywamy i oklejamy płytami włókno-gipsowymi oraz włókno-cementowymi Fermacell®, najlepszym obecnie materiałem poszyciowym dla budynków o drewnianej konstrukcji szkieletowej;
Izolujemy od zewnątrz płytami Steicoprotect wytwarzanej przez STEICO SE, europejskiego lidera izolacyjnych materiałów drewnopochodnych; Dzięki temu nasze budynki uzyskują wysoką izolacyjność termiczną oraz ochronę przed zawilgoceniem;
Wyposażamy w poszycia dachowe oraz stolarkę otworową najlepszych polskich producentów.

Zalety :
1. Dom budowany jest z modułów które łączy się ze sobą w prosty sposób.
2. Szybka technologia, stan surowy otwarty w klika godzin, surowy zamknięty w jeden dzień

Wady :
1. Potrzebny dźwig do rozładunku
2. Indywidualny projekt wydłuża czas realizacji

Dom bez pozwolenia na budowę

Podstawą prawną do budowy bez pozwolenia jest: art.29 ust. 1 oraz art. 30 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. – Prawo budowlane /tj.: Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414 z późn. zm. Załączniki określa art. 30 ust. 2 ustawy – Prawo budowlane.

Budowa standardowego domu wiąże się z wieloma wizytami w urzędach oraz czasochłonnym czekaniu na wydanie pozwolenia lub dokumentów. Przy naszych domkach na decyzję administracyjną nie czekasz ani minuty – zarówno metraż, jak i sama konstrukcja mieszczą się w ramach tzw. budowy na oświadczenie. Oznacza to, że w dowolnym momencie, na podstawie zgłoszenia możesz złożyć zamówienie na nasze domy do 35 m2 i rozpocząć realizację swoich planów.

1. Działka pod dom 35 m2 minimum 500 m2
2. Wybierz projekt domu
3. Nanieś na mapkę przestrzegając warunków zabudowy. Mapka w starostwie koszt max. 50 zł
4. Wypełnij wniosek pobrany z starostwa i druk B3
Lub skontaktuj się z nami zrobimy to za Ciebie
Zgłoszenie budowy lub robót budowlanych – bez projektu budowlanego
Więcej info :
https://www.biznes.gov.pl/pl/opisy-procedur/-/proc/553

Pozwolenie na budowę i inne wnioski
Wyślij wniosek z projektem elektronicznie
https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/

Ułatwienia w budowie domów do 70 m kw

Od 3 stycznia 2022 r. weszły w życie przepisy umożliwiające budowę domu bez pozwolenia na budowę, bez kierownika budowy i dziennika budowy.
Inwestor może zbudować dom o powierzchni zabudowy (po obrysie) wynoszącej do 70 m2.
Wielkość działki.
Działka musi mieć min. 500 m2, każde następne 500m2 to możliwość postawienia kolejnego domu.
 
Wytyczne
Budynek musi być wolnostojący i może mieć maksymalnie dwie kondygnacje. Dom można zbudować wyłącznie na własne potrzeby (nie może być wynajmowany).
W zależności od lokalnych uwarunkowań postawimy dom z płaskim dachem lub z dachem pochyłym i niewielkim poddaszem, decyduje o tym zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub wydane warunki zabudowy (WZ).
 
Powierzchnię budynku oblicza się następująco:
pomieszczenia lub ich części o wysokości równej lub większej 2,20 m uwzględnia się w obliczeniach w 100 proc.,
pomieszczenia lub ich części o wysokości od 1,40 m do 2,20 m uwzględnia się w 50 proc.,
pomieszczenia lub ich części o wysokości poniżej 1,40 m pomija się w obliczeniach. więcej informacji na :
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/ulatwienia-w-budowie-domow-do-70-m2
 
 

Jak skorzystać z programu, krok po kroku

Krok pierwszy – skompletuj dokumentację
Podstawowe dokumenty:
– oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
– projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany
– plan zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku, decyzja gminy o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

Oświadczenia:
– że budujesz dom dla swoich własnych potrzeb mieszkaniowych – ma to na celu wyeliminowanie nieuczciwych praktyk na rynku nieruchomości
– o przejęciu przez ciebie odpowiedzialności za kierowanie budową, jeżeli nie zatrudnisz kierownika budowy
– potwierdzające złożenie kompletu dokumentów

Krok drugi  – złóż dokumenty do starosty lub prezydenta miasta. Możesz zrobić to na kilka sposobów:

– przesłać pocztą do urzędu,
– złożyć osobiście w urzędzie,
– online na stronie
https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/

Krok trzeci
Zgłoś powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego, kiedy zamierzasz rozpocząć budowę. Możesz to zrobić tradycyjnie lub elektronicznie ‒ przez stronę https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/

Teraz, nie czekając na odpowiedź z urzędu, możesz rozpocząć budowę swojego domu!

Budowa domu rekreacyjnego do 70 m kw. wymaga jeszcze mniej formalności.
– Nie musisz składać projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego architekta.
– Wystarczy szkic lub rysunek planowanej zabudowy.

więcej informacji i źródło:
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/domy-do-70-m-kw-krok-po-kroku

 
Shopping Cart