Dom modułowy to rodzaj budynku jednorodzinnego, tworzonego z jednego lub więcej gotowych, łączonych ze sobą modułów. Moduł to nic innego, jak przestrzenna konstrukcja powstająca w fabryce, która następnie jest przewożona na plac budowy i tam montowana. Moduły budowlane są grupami równoległych bloków konstrukcyjnych, tworzących połączenia pionowe, poprzeczne i poziome.
Zalety domów modułowych to:
- Szybkość i łatwość budowy – dom modułowy może być gotowy do zamieszkania w kilka tygodni od zamówienia.
- Niska cena – dom modułowy jest tańszy od tradycyjnego domu murowanego o około 20-30%.
- Oszczędność energii – dom modułowy jest dobrze ocieplony i szczelny, co zapewnia niskie koszty ogrzewania i chłodzenia.
- Możliwość personalizacji – dom modułowy można dostosować do własnych potrzeb i gustów pod względem rozmiaru, kształtu, wykończenia i wyposażenia.
- Mobilność – dom modułowy można przenieść w inne miejsce bez konieczności rozbiórki i ponownej budowy.
Dom modułowy można łatwo powiększyć lub zmienić jego układ funkcjonalny poprzez dobieranie dodatkowych modułów lub zmianę konstrukcji dachu. To daje dużą elastyczność i możliwość dostosowania domu do rosnących potrzeb rodziny.
Możliwości i ograniczenia
Domy modułowe można rozbudowywać na kilka sposobów, w zależności od potrzeb i możliwości. Niektóre z nich to:
- Dobieranie dodatkowych modułów do istniejącej bryły domu, np. carporty, garaże, pracownie czy pokoje letnie.
- Zmiana spadku dachu lub nadbudowa poddasza użytkowego.
- Zagospodarowanie piwnicy na cele mieszkalne lub gospodarcze.
- Przebudowa dachu i jego konstrukcji na bardziej nowoczesną lub funkcjonalną.
Jeśli działka i warunki prawne na to pozwalają, można zamówić dodatkowe moduły i dołączyć je do istniejącego domu. Można w ten sposób powiększyć powierzchnię użytkową lub zmienić układ pomieszczeń. to najprostszy i najtańszy sposób na rozbudowę domu modułowego. Można zamówić dodatkowe moduły, które będą pełnić różne funkcje, np. carporty, garaże, pracownie czy pokoje letnie. Moduły te są montowane do bryły głównej za pomocą specjalnych łączników i izolacji. Nie trzeba wykonywać żadnych prac fundamentowych ani przebudowywać instalacji.
Gdy dom modułowy posiada poddasze lub taras, można je zaadaptować na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub rekreacyjne. Zmiana spadku dachu lub nadbudowa poddasza użytkowego to sposób na zwiększenie powierzchni mieszkalnej w pionie. Można wybrać inny spadek dachu niż ten zaprojektowany pierwotnie lub nadbudować poddasze użytkowe nad istniejącym parterem. W tym przypadku trzeba sprawdzić nośność stropu i fundamentów oraz dostosować konstrukcję dachu i jego pokrycie. Można też skorzystać z gotowych zestawów do nadbudowy poddasza oferowanych przez producentów domów modułowych.
Jeśli dom posiada piwnicę lub jest posadowiony na ławach fundamentowych z przestrzenią wentylowaną pod stropem parteru, można ją zagospodarować na dodatkowe pomieszczenia. W tym celu trzeba oczywiście zadbać o odpowiednią izolację termiczną i hydroizolację oraz zapewnić dostęp światła i wentylacji.
Przebudowa dachu i jego konstrukcji to z kolei sposób na zmianę wyglądu i charakteru domu modułowego. Można zdecydować się na inny kształt dachu niż ten zaprojektowany pierwotnie lub zastosować inne materiały pokrycia dachowego. Można też dodać okna dachowe, lukarny czy tarasy na dachu. W tym przypadku trzeba sprawdzić nośność konstrukcji i dostosować ją do nowych warunków.
Rozbudowa domu modułowego nie stanowi tutaj bardzo dużego kłopotu. Należy jedynie pamiętać o wystarczającej ilości miejsca dla wjazdu TIRa. Jako dodatkowy plus rozwiązania modułowego jest fakt, że inwestycja nie jest uzależniona od pogody i można ją rozpocząć o dowolnej porze roku.