Myślenie o zwiększeniu wartości odsprzedaży domu wymaga podjęcia wielu decyzji. Jaki plan kondygnacji wybrać? Czy odnowić piwnicę teraz czy poczekać? Czy istotne jest posiadanie blatów granitowych w kuchni? Jak dowiedzieć się, które modernizacje budowlane są najlepszą inwestycją? Oprócz twoich osobistych preferencji istnieje kilka modernizacji budowlanych, które mają sens.
Proste sposoby na zwiększenie wartości odsprzedaży domu
Kiedy większość osób myśli o zwiększeniu wartości swojego domu, zazwyczaj wyobraża sobie całkowite remonty, wymianę systemów, itp. Oczywiście takie działania mają swoje miejsce (więcej na ten temat za chwilę), ale można także dokonywać powolnych, prostych zmian i wciąż odzyskiwać inwestycję. Oto kilka rzeczy, które warto wziąć pod uwagę przy wyborze modernizacji.
Postaw na prostotę.
Często kusi nas myślenie, że “modne” i “luksusowe” są synonimami, ale zazwyczaj mniej znaczy więcej. Większość właścicieli domów chce inwestować w prosty, schludny i łatwy do utrzymania dom. Pamiętaj, że masz swój własny styl, a potencjalni nabywcy będą mieć swój. Prostota i pusta przestrzeń sprawiają, że dom jest bardziej uniwersalny i atrakcyjny dla szerokiego spektrum potencjalnych kupujących.
Umieszczenie drogiego dywanu w łazience może wydawać się “luksusowym”, ale wymaga dodatkowej konserwacji, co zniechęca potencjalnych nabywców. To samo dotyczy prawdziwych drewnianych podłóg, które wymagają regularnego woskowania i pielęgnacji. “Prostota” oznacza “mniej pracy” i jest bardziej wszechstronna.
Nie marnuj przestrzeni podłogowej.
Otwarte plany mieszkań stają się coraz bardziej popularne w branży budowlanej. W połączeniu z zasadą “mniej znaczy więcej”, otwarty plan mieszkania pozwala na stworzenie wrażenia większej przestrzeni w mniejszym miejscu. Jednak istnieją sposoby wykorzystania tej przestrzeni podłogowej w bardziej funkcjonalny sposób niż tylko wizualny.
Jeśli budujesz dom od podstaw, świetnym sposobem na zwiększenie funkcjonalności przestrzeni podłogowej i wartości odsprzedaży jest dodanie piwnicy. Natomiast jeżeli twój dom już istnieje, nie będziesz w stanie dodać piwnicy po zakończeniu budowy, dlatego warto zastanowić się nad tym z wyprzedzeniem. Gdy twój budżet nie pozwala na wykończenie piwnicy, zostaw to na później. Nie wszystko musi być zrobione od razu.
Dodatkowo, elastyczność pomieszczeń jest cenna i efektywna. Pomieszczenia, które można łatwo przekształcić z biura na pokój gościnny (i vice versa), sprawiają, że dom jest znacznie łatwiejszy do sprzedaży w przyszłości. Jeśli budujesz dom z myślą o wartości odsprzedaży, postaraj się zachować uniwersalność.
Zwróć uwagę na kuchnię.
Spośród wszystkich pomieszczeń w domu, kuchnia ma największy potencjał do zwiększenia wartości odsprzedaży. Dla wielu nabywców kuchnia jest pierwszą rzeczą, na którą zwracają uwagę podczas oglądania potencjalnego domu. Szukają łatwej w utrzymaniu, wysokiej jakości i nowoczesnej kuchni.
Świetnym sposobem na modernizację kuchni jest zainstalowanie wysokiej jakości blatów i urządzeń, które ze sobą współgrają. Jeśli szafki, lodówka, blaty, panele ścienne, podłoga itp. mają różne schematy kolorystyczne lub motywy, to końcowy wygląd będzie nieatrakcyjny dla potencjalnych nabywców. Postaraj się utrzymać spójny “wygląd”. Stal nierdzewna ma czysty, bardziej nowoczesny wygląd, podobnie jak jasne kolory i blaty granitowe. Przy odsprzedaży świeża warstwa farby może zdziałać cuda.
Buduj z myślą o wszystkich grupach wiekowych.
“Odpowiedni dla wszystkich grup wiekowych” nie oznacza, że musisz unikać modnych stylów podczas modernizacji. Oznacza to, że wartość odsprzedaży wzrasta, gdy sam budynek domu jest dostosowany do więcej niż jednej grupy wiekowej. Chodzi o to, że pomieszczenia i urządzenia (takie jak prysznice) powinny być łatwo dostępne dla osób starszych.
Doskonałym sposobem na sprawienie, by dom był przyjazny dla seniorów, jest zbudowanie przynajmniej jednej sypialni i łazienki na głównym poziomie. Jeśli budujesz modułowo, możesz również dodać kolejne pomieszczenie do istniejącego domu. Czasami trudno znaleźć dom, który może zaspokoić różnorodne grupy wiekowe, dlatego budowa takiego domu na pewno zwiększy jego wartość odsprzedaży.
Dodatkowo, buduj z uwzględnieniem różnych stylów. Nie wszyscy lubią nowoczesny styl, niektórzy preferują rustykalny, dlatego warto znaleźć kompromis. Wygląd można łatwo zmienić za pomocą nowej warstwy farby i dekoracji.
Postaw na energooszczędność.
Wygląd to nie wszystko. Jak już wspomniano, wymiana systemów ma swoje miejsce, a energooszczędność jest kluczowa we współczesnym świecie. Aby zwiększyć wartość odsprzedaży, zainwestuj w niezawodne, wysokiej jakości jednostki grzewcze, chłodzące, oświetlenie itp. Jeśli możesz ze szczerym sercem powiedzieć potencjalnym nabywcom, że twój dom jest wyposażony w solidny i energooszczędny system HVAC, z pewnością zwiększy to ich zainteresowanie inwestycją.
Nie martw się wprowadzaniem drastycznych zmian.
Modernizacje budowlane nie muszą być kosztowne. Niezależnie od tego, czy budujesz niestandardowy dom modułowy, czy modernizujesz stary, rozważ proste i ekonomiczne sposoby zwiększenia wartości odsprzedaży, które pomogą ci w jak największym stopniu skorzystać z inwestycji w twój dom. Odświeżona farba, nowe uchwyty w kuchni, jasne oświetlenie itp. mają moc zmienienia całego wyglądu domu. Wartość postrzegana ma duże znaczenie przy odsprzedaży domu.
Jak Inteligentny dom może pomóc?
W Inteligentny Dom zdajemy sobie sprawę, że wybór domu to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, jaką podejmiesz. Jako doświadczony producent domów modułowych, jesteśmy gotowi pomóc i być twoim przewodnikiem przez ten proces. Jeśli potrzebujesz domu modułowego lub masz dodatkowe pytania dotyczące wartości odsprzedaży, skontaktuj się z nami już dziś.