Dobra wiadomość dla wszystkich, którzy marzą o zakupie swojego pierwszego mieszkania lub domu – podatek PCC na takie transakcje został zniesiony! To ogromna ulga dla przyszłych właścicieli nieruchomości, która weszła w życie 31 sierpnia 2023 roku. Od tego momentu, kupując swoje pierwsze mieszkanie lub dom na rynku wtórnym, nie trzeba będzie płacić tego podatku. Oznacza to znaczne oszczędności, które mogą być przeznaczone na różnorodne cele, od remontów po nowe meble. Minister rozwoju i technologii, Waldemar Buda, podkreśla, że to ogromna korzyść dla wszystkich, którzy planują stawianie pierwszych kroków na rynku nieruchomości.
Czym jest PCC, czyli podatek od czynności cywilnoprawnych?
Aby zrozumieć znaczenie zniesienia podatku PCC na pierwsze mieszkanie, warto poznać, czym ten podatek jest. Podatek od czynności cywilnoprawnych, znany jako PCC, zastąpił opłatę skarbową w Polsce od 1 stycznia 2001 roku. Obowiązuje on przy zawieraniu różnych umów i transakcji o charakterze cywilnoprawnym. Oznacza to, że osoby dokonujące określonych czynności są zobowiązane do uiszczenia podatku PCC. W celu dopełnienia formalności, podatnik musi sporządzić deklarację PCC-3 oraz uiścić wymaganą kwotę podatku, według określonych stawek. Do tej pory podatek od czynności cywilnoprawnych przy zakupie mieszkań na rynku wtórnym wynosił 2%.
Wszystkie transakcje bez PCC
Najważniejszym punktem zmian jest likwidacja podatku PCC przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym. Co istotne, ulga ta obejmuje nie tylko zakup nieruchomości finansowanych Bezpiecznym Kredytem 2%, ale wszystkie transakcje tego rodzaju. To znaczy, że każdy, kto jeszcze nie jest właścicielem mieszkania lub domu, może skorzystać z tej ulgi. To ogromna szansa, zwłaszcza dla młodych ludzi, którzy często borykają się z trudnościami finansowymi przy pierwszym zakupie nieruchomości. Przykładowo, przy zakupie mieszkania o wartości 500 tysięcy złotych, oszczędność wynosić może nawet 10 tysięcy złotych. To niebagatelna kwota, która może znacznie ułatwić start na rynku nieruchomości – jak zauważa Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości.
Od szóstego mieszkania drożej
Choć zniesienie podatku PCC na pierwsze mieszkanie to z pewnością wielka ulga, rząd zdecydował o zaostrzeniu stawek podatku w innych przypadkach. Warto wspomnieć, że nowe przepisy wprowadzają wyższą stawkę podatku w przypadku hurtowego zakupu mieszkań, czyli zakupu szóstego i kolejnych mieszkań (nabywanych w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej) lub udziałów w tych lokalach. Stawka ta wynosić będzie 6%. Minister Waldemar Buda tłumaczy, że takie zmiany mają na celu zapobieganie negatywnym zjawiskom, które mogłyby ograniczyć dostępność mieszkań dla osób, które kupują nieruchomości na własne cele mieszkaniowe. To krok mający na celu utrzymanie równowagi na rynku nieruchomości i zapewnienie, że nieruchomości nie będą masowo wykupywane w celach spekulacyjnych.
Zniesienie podatku PCC na pierwsze mieszkanie to ogromna ulga dla przyszłych właścicieli nieruchomości w Polsce. Od 31 sierpnia 2023 roku, zakup pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym jest teraz znacznie tańszy, dzięki brakowi obowiązku płacenia tego podatku. To inicjatywa, która może wesprzeć młode osoby w ich dążeniu do posiadania własnego miejsca do życia. Jednocześnie, rząd podejmuje kroki mające zapobiec nadmiernemu skupowaniu nieruchomości w celach spekulacyjnych, wprowadzając wyższe stawki podatku dla osób, które nabywają wiele nieruchomości. To ważny krok w kierunku zapewnienia dostępności mieszkań dla wszystkich chętnych. Dlatego też, obecna sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce wydaje się obiecująca dla przyszłych nabywców.